공주시 금학동 1억대 2층집, 어떤 매물인가요?

공주시 금학동에서 예산을 정해 두고 단독주택을 찾는 분이라면 가격, 면적, 구조, 수리 상태를 함께 봐야 합니다. 이번 매물은 충남 공주시 금학동에 있는 2층 단독주택으로, 매매가는 1억2000만원입니다. 주택을 새로 짓기보다 기존 집을 수리해 실거주하려는 분에게 먼저 비교해 볼 만한 조건입니다.

대지는 157㎡, 약 47평이며 건물면적은 130.29㎡, 약 39평입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이고 지목은 대지로 올라와 있습니다. 단독주택 실거주자는 집 내부만이 아니라 대지 규모와 주거지역 조건까지 함께 보며 생활 동선을 판단하는 것이 좋습니다.

이 주택은 1층과 2층을 나누어 쓸 수 있는 2층 구조입니다. 1층은 방 3개, 화장실 1개, 주방, 거실로 구성되어 있고, 2층은 방 2개, 화장실 1개, 주방거실 구조입니다. 가족 구성이나 생활 방식에 따라 층별 공간을 나누어 쓰는 방향을 상담 때 구체적으로 살펴볼 수 있습니다.

건물면적은 약 40평으로 소개되어 있으며, 1층 약 22평, 2층 약 16평, 부속건물 약 2평 구조입니다. 방 개수가 5개인 만큼 단순한 소형 주택보다는 방 활용 폭이 넓은 편입니다. 다만 실제 생활 동선, 계단 이용, 각 실의 채광과 마감 상태는 현장 답사에서 함께 보는 것이 좋습니다.

이 매물은 전반적으로 수리를 해야 한다고 소개된 주택입니다. 오래된 벽돌구조 주택을 수리해 살 계획이라면 매매가만 보지 말고, 주방과 욕실, 창호, 난방, 마감재 상태를 함께 따져야 합니다. 특히 기름 난방 방식이므로 난방 설비의 관리 상태와 교체 필요 여부도 상담 때 확인하는 편이 좋습니다.

사진상 주방은 오래된 싱크대와 가스레인지, 타일 벽이 남아 있는 상태입니다. 방 내부는 빈 공간과 목재 느낌 바닥, 창문, 출입문이 보이며, 욕실은 흰색 타일과 세면대, 거울, 창문이 있는 구조입니다. 수리 후 거주를 전제로 한다면 현재 상태를 솔직하게 보고 예산을 세우는 과정이 중요합니다.

이 매물은 완성된 신축 주택을 찾는 분보다, 공주시 금학동 안에서 1억대 예산으로 기존 주택을 수리해 살 계획이 있는 분에게 더 맞습니다. 방과 욕실 개수가 넉넉한 편이라 층별 공간을 나누어 쓰려는 실거주자에게 구조 검토의 여지가 있습니다. 반대로 수리 부담을 줄이고 바로 입주 가능한 집만 찾는다면 현장 상태를 더 신중히 봐야 합니다.

최우선공인중개사는 해당 매물 담당자로 표기되어 있으며, 매물 문의 연락처는 010-5837-2577입니다. 업체 기본 연락처로는 TEL 041-856-2578, MOBILE 010-9655-2378도 함께 공개되어 있습니다. 공주시 금학동 2층 단독주택을 직접 보고 싶다면 가격, 구조, 수리 범위, 주소 공개 절차를 먼저 상담해 보세요.